近日，沃锐人力集团发布《2018房地产行业人才发展研究报告》，研究报告数据结果显示，2018年上半年一线城市的成交规模相比2017年同期成交规模呈下降趋势，同比缩减23%;最新企业排名中，千亿级企业共7家，其中第一名与第二、三名存在着1000亿的差距，行业将会出现成长迅速的头部企业，演绎强者恒强、胜者为王的"马太效应";以杭州、成都为代表的"新一线城市"人才需求后劲十足;房地产行业对于薪酬在10万-50万之间的人才需求最大，华东地区在高端职位年薪给付能力上最强。

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　　一线城市成交规模缩减

　　楼市重心向二、三线市场下沉

　　根据国家统计局公布最新数据显示，2018年上半年一线城市的成交规模相比2017年同期成交规模呈下降趋势，同比缩减23%。

　　从土拍市场看，2018年上半年排名前五的分别为重庆市、南通市、郑州市、唐山市和徐州市，Top50均为二三线城市，且这些城市的土拍面积同比增加了68%。二三线城市土拍市场的活跃度，也直接反映了房地产市场正向着二三线下沉这一事实。

　　【2018年土拍面积Top10城市】

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　　房地产行业图谱

　　沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》中，对于当前房地产行业产业链进行完整梳理，绘制出房地产行业图谱。最终结果显示，显示以碧桂园、恒大为代表的行业标杆企业，在行业发展的中上游中依然发挥着承上启下的作用。而随着互联网行业发展，房地产+互联网模式也日益渗透在行业的下游端口，尤其以房地产金融发展最盛。

　　【房地产图谱】

　　在这个科技日新月异的时代，房地产行业的技术革新与其他所有的行业一样，都在以前所未有的速度推进，建筑节能与绿色建筑、大健康与房地产的跨界融合、田园综合体建设技术服务体系、人工智能、营销等新型技术助力房地产企业提效降本。行业快速革新带来的是人才需求的提升，尤其是多元型复合人才，越发的炙手可热。

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　　华东地区人才需求旺盛

　　以武汉、长沙为代表的华中地区紧随其后

　　根据沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》数据结果显示，从房地产行业人才需求区域分布上看，华东地区人才需求量最大，华中地区人才需求量位列第二，华北地区分列第三位。以武汉、长沙以及郑州为主要代表的华中地区，在地产人才的需求上表现强劲。随着国家对华东地区政策调控进一步深化，更多开发商选择将资源进行转移，而作为新一线城市代表的武汉、长沙都备受青睐，对于区域以及周边人才的需求也日益增长。

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　　以上海为首的重点城市

　　人才需求量占全国城市总需求近七成

　　上海、北京、武汉、成都以及深圳、杭州等重点城市，对于行业人才需求占比最高，其中上海占比为13.50%，位列第一;北京、武汉占比分别12.62%、7.77%，分列第二和第三位。根据沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》数据结果显示，武汉和成都对于人才的需求量，已超过深圳对于人才的需求量，也充分体现出在房地产开发市场，企业对于人才的需求是随着企业战略调整而同步进行的。

　　【重点城市人才需求分布】

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　　本科学历成为企业需求重点

　　不同区域略有侧重

　　根据沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》数据结果显示，房地产企业对于本科学历人才需求最大。其中，华东地区对于本科学历人才需求占比最高，为49.24%;华南和华北地区分列第二和第三位，占比为44.66%和44.33%。各地区对于大专学历人才也有一定偏好，其中工程类岗位偏好最大。

　　【不同地区学历偏好分布】

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　　房地产行业

　　薪酬在10万-50万之间的人才需求最大

　　华东地区在高端职位年薪给付能力上最强

　　根据沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》数据结果显示，华北地区、华东地区和华南地区对于年薪在30-50万之间的人才需求量最大，占比分别达到38.80%、37.29%和35.33%。而西南地区和华中地区，在以成都和武汉为代表的几大活跃城市的带动下，整体经济呈快速发展状态，对于人才的需求也多集中在10-50万之间。对于百万以上年薪人才需求最高的依然为华东地区，占比达8.13%，位列各区域首位。

　　【不同区域人才需求薪酬分布】

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　　城市经济发展水平与城市对于人才需求呈正相关，核心城市对于高薪人才需求量最大

　　以北京、上海和深圳为代表的一线城市，对于年薪在30-50万之间的人才需求上尤其旺盛，在50万以上高薪人才的需求也远远高于其他城市。根据沃锐人力集团发布的《2018房地产行业人才发展研究报告》数据结果显示，成都、杭州、武汉等日益活跃的"新一线城市"相对于一线城市，其当前主力需求依然集中在年薪在10万-30万之间的中端人才。

　　结语：2018年国家对于房地产行业的调控继续深化，随着行业整体增速放缓、政策环境对于整体市场的影响日益加大，使得房企均面临着较为严峻的挑战。而行业的转型和产业未来布局的变化，势必也会带动着行业人才聚焦方向的转变。在行业整体变动频繁的压力之下，企业会更加关注如何提高企业人员效能，在招聘上，会更倾向于招募复合型人才，关注人才在专业能力上的精细化管理。　　

　　行业发展动态影响着行业人才流向。在当前不断被调控的市场环境下，房地产行业高端人才以及重点岗位人才未来流向如何?在区域分布上又会呈现何种不同?而作为驱动人才择业重要原因之一的薪酬，又会有怎样的表现?点击附件查看完整报告内容，更多详情一一揭晓。

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　　编辑：研究院胡莉莉

　　海报设计：设计部杨静/李秋鸿

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