近日，京津冀五年内不再新增建设用地的消息传出后，再一次把京津冀一体化推上了舆论中心。

  5月3日，国土部与国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015～2020年)》。《规划》提出，将通过建设用地“减量瘦身”，倒逼城市功能提升，五年内不再安排新增建设用地。

  京津冀土地新规划出台

  《规划》里划定了减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区，明确了各区土地利用原则和利用导向，鼓励将存量建设用地转化为生态用地，而存量挖潜区不宜再进行高强度大规模建设，区域建设用地以存量建设用地结构和布局调整为主。增量控制区不宜进行大规模开发建设，重点保障基础设施和公共服务用地，控制区域新增建设用地。

  未来还将从轨道交通、公路网、机场、交通综合枢纽、港口体系等几方面，保障交通一体化发展用地需求。

  “《规划》内容的制定，是对京津冀地区特别是环京地区目前的监管不到位以及疯狂投资的纠偏，其实就是在纠正北京周边通过土地供给来推动房地产发展的思路。”北京市房地产协会秘书长陈志认为。

  同时他表示表示，五年内不再新增供应用地，说明政府将存量建设用地在结构上保障重点基础设施和公共服务，并把以引导人口产业合理集聚作为当前的首要任务。

  值得注意的是，随着《规划》的出台，作为京津冀发展核心枢纽的武清区，无疑将迎来发展的好时机。

  据悉，武清区位于京、津两大直辖市的中心点，一直是京津综合发展主轴上的国际化功能区和生态宜居城市。武清区产业丰富，不仅有开发区 、商务区还拥有京津科技谷产业园、汽车零部件产业园、京滨工业园和京津电子商务产业园等几大工业园区，产业配套丰富。

  自然资源也较为丰富，武清区境内有永定河、北运河、青龙湾河、龙凤河故道、北新河等7条二级河道等，周边公园林立，十分宜居。此外，武清具有全国区县级域内最具优势的交通条件，包括京津城际、数十条高速公路、快速公交等。

  鸿坤原乡半岛蓄势待发

  随着资源配套的逐渐丰富，鸿坤位于武清区的项目鸿坤·原乡半岛也正式进入全新发展周期。

  近日，通过公开摘牌获得天津市武清区黄庄泉尚路两宗地块的鸿坤集团，在武清运筹多年的“环湖计划”正式合龙，该区域总体地块面积已经到达60万平米，一座集大湖景观，医疗，生态，休闲，娱乐为一体的生态宜居大城蓬勃而起。

  京东片区营销总监吴艳表示：鸿坤原乡半岛别墅项目位于武清中央别墅区，容积率仅为1.1，先天具有极佳的自然景观，是十分稀缺的中心大湖墅群。此外项目打造美式赖特风格别墅，颠覆传统豪宅规划，尽显贵族气质。

  不仅如此，该区域还引进了洲际温泉酒店、NBA商业广场、北大公学等配套，与高铁北侧的佛罗伦萨小镇、威尼都、购物中心等形成了10分钟车程的生活娱乐半径。

  事实上，鸿坤集团作为创新型城市运营商秉持“让人们住的开心，让城市充满活力”这一宗旨，致力于创造最佳用户体验，项目内部引入鸿生活全系配套，饮食中心、鸿咖啡、绿色超市、鸿弈馆、鸿悦社、益润医疗全面进驻，涵盖餐饮、消费、娱乐、医疗等日常起居需求。目前，鸿咖啡、鸿超市等配套已经营业，生活氛围日臻成熟。