自《成都实施人才优先发展战略行动计划》正式开始接受申请办理落户手续后，成都开始呈现落户井喷趋势，其中又以高新区及天府新区为最。

　　为了进一步吸引人才，成都发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》(下称《细则》)，其中高端人才不限购、租住人才公寓满五年可按入住市价购买等政策进一步提升成都吸引力。大量外来人口涌入成都，以新成都人身份投入城市建设发展，不仅将为成都发展提供坚实人才基础，同时也为成都各类行业提供了新的人口红利。

　　面对新一轮落户潮，大众普遍认为住宅楼市将最先获利。

　　然而，当大量人口涌入城南，城南楼市却并未呈现迎客姿态。尤其对于落户潮占比最高的本科毕业生群体而言，城南房价不可谓不高，落户容易定居难现象屡见不鲜。真正托起城南住宅高房价的并不是这批本科毕业生，但毫无疑问，他们为城南住宅楼市未来提供了更大的想象空间。

　　而这轮人口红利中，最终受益的，或将是商业地产。

　　比如，公寓产品。成都楼市的涨势呈现时间上的逼迫感，而城南的高房价又反映着现实的无情，因此低总价类住宅的三都汇朝九建面约47-89m2公寓产品人气持续走高。
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