端午节的前一天，市政府送出了诚意满满的楼市政策福利包。这一天，市国土资源和房屋局印发了《关于化解商品房库存促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)。这也是继去年5月5日我市出台楼市新政稳楼市的又一惠民之举。笔者了解到，此次发布的《意见》共十八条，涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策、东港商务区区域政策等18个方面,旨在消化库存、稳定市场。伴随本报官方微信平台第一时间对连版新政十八条的权威解读，这一力度空前的惠民新政也在大连市民中不断发酵，并引发积极反响。

　　据悉，此次新政系在全面落实国家、省政府已出台的政策措施基础上，借鉴其他城市经验并结合我市实际制定。《意见》自发布之日起执行，其中，涉及地方性补贴、奖励和城市基础设施配套费缓征等优惠政策的执行期限截至2018年6月30日。 业内人士表示，《意见》中针对东港商务区公寓买家用于纯居住所给予的“水电暖”住宅收费倾斜政策，无疑是最大的惠民之举。尤其是对中心区工作的高学历年轻白领锁定东港买房平添巨大的诱惑力。另外《意见》针对博士生、研究生等高学历人群推出的租房或买房补贴政策也十分具有吸引力，这对于拉动高学历人才在连就业、落户都将引发长远而积极的影响。尤其是对我市在售的刚需和刚改楼盘产生最直接的拉动。

　　利好十八条重点条目解读

　　关键词

　　人才住房租购房优惠

　　核心内容：在中山区、西岗区和沙河口区租房的人才可领取5年租房补贴，标准分别是博士每月900元，硕士每月600元，本科及大专每月300元。在甘井子区租房的博士每月可领取补贴720元，硕士480元，本科及大专240元。

　　在市内四区购买新建商品房并办理购房合同网签备案的人才，在取得房屋所有权证后，可领取购房补贴，标准分别是博士每平方米400元，硕士每平方米300元，本科及大专每平方米200元。

　　解读：在租房补贴金额上，比此前的《大连市解决引进人才住房办法》更优惠，比沈阳相关优惠政策力度更大。值得注意的是，租房补贴惠及的人才需要具备“毕业未满5年、在连新就业或自主创业”的条件。购房补贴惠及的人才需要具备“在校生或毕业未满5年”的条件。

　　关键词

　　房交会优惠

　　核心内容：在全市春、夏、秋季房交会期间，买参展新房，并在会后15个工作日内办理合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，可领取购房奖励。标准分别是，90平方米及以下，每平方米奖励50元;90平方米以上，每平方米奖励100元;农民工享双倍奖励，最高不超过3万元。

　　解读：奖励标准比去年我市出台的奖励政策更高，也高于沈阳的相关政策。其中，农民工界定上，以居民户口簿登记的户口所在为准，所在地为村组的，可享受奖励。

　　关键词

　　住宅产业化

　　核心内容：到2020年，我市住宅建筑产业现代化建筑占新建建筑比重达到30%以上。

　　解读：采用新材料、新设备、新技术建设节能省地型住宅的企业行为将受鼓励并享受一定倾斜支持，目前大连房企做得较好的是万科。

　　关键词

　　东港商务区

　　核心内容：居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学以及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策。

　　解读：这个区域的公寓在使用中，可以按“民用”标准缴纳相关费用。

　　目前这一区域在售或在建的公寓项目包括星天悦、朗豪东港、恒力维多利亚公馆、东港天鹅湾3号楼LOFT公寓等。

　　■延伸解答

　　读者问：如何认定购房时间?

　　答：购房时间以房屋交易登记部门商品房买卖合同网签备案为准(是否办理房屋所有权证书不作为购房认定时间)。即2016年6月7日前已办理房屋买卖合同网签备案的，无论是否取得房屋所有权证书均不享受补贴政策。

　　读者问：高新园区的租房与补贴标准如何计算?

　　答：目前出台的政策适用于中山区、沙河口区、西岗区、甘井子区，高新园区的补贴标准尚未出台，请读者留意咨询高新区相关部门。

　　读者问：何时、何地领取补贴?

　　答：符合补贴政策的在办理房屋所有权证书后到市不动产登记中心(原房地产登记发证中心，黄河街88号)领取。

　　读者问：购房人中如有一个博士生、一个硕士生，补贴标准是多少?

　　答：按照房屋合同网签备案的名字和房屋所有权人中高学历的享受补贴政策。

　　读者问：房交会期间购房奖励政策和其他购房补贴政策是否可同时享受?

　　答：可以。