房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行16日在大连举办“新型城镇化——以公共交通为导向的开发(TOD)对城市的发展动力”论坛，论坛探讨了TOD 模式下如何依托通达的轨道交通和航空枢纽，共同驱动大连的区域经济发展。部分受访人士认为，大连作为东北地区的头部城市之一，将迎来TOD发展的“黄金时代”。

　　交通导向的城市综合发展是新型城镇化发展的趋势，这是大连市轨道交通亟需思考的前瞻性问题，也是大连市临空经济区整合再发展的机遇与挑战。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿认为，TOD模式对于城市发展的影响，重点体现在三个方面：带动人口转移及导入、加速产业转型及提升、带动物业结构转型及提升商业价值。“大连未来在TOD领域的发展除了需要学习先进案例的模式和理念，更应注重因地制宜的发展，打造属于大连的TOD模式。”

　　戴德梁行华东区策略发展顾问部主管陈学海说：“TOD模式在完善交通功能的基础上，还对城市空间格局、产业发展、人口导入、物业价值方面起带动作用，更重要的是它串联出一种全新的TOD生活方式，从而实现周边物业的溢价。”

　　针对通航产业未来发展，部分受访人士认为，通航产业将是国内产业转型升级的新增长极，具有打造新的万亿级“朝阳产业”的巨大潜力。大连未来发展趋向是建设智慧国际航空城，以推动港产城融合发展，扩大临空智能制造产业规模，带动新型城镇化发展。