回溯过往两年的杭州楼市，未来科技城更是当仁不让的热门板块。土地市场乃至新房市场的火爆贯穿全年，在杭城各大板块中异军突起非常亮眼，房地产行业蓬勃发展。

　　5年之内建成杭州副中心

　　都说未来科技城已然成为杭州发展的新副中心，那么，未来科技城作为杭城城市第三极的竞争优势在哪里?

　　我们都能发现，现如今的城市中心已经绝非武林门这一个原点。随着城市发展裂变，以武林门为核心的单中心已经逐渐开始发展转化为多中心，且网络化发展已然成为当下杭州城市格局演变的趋势。这个多中心的空间结构，则包括杭州主城、三大副城，还有周边的六大组团，其中余杭组团就位列其中。

　　2011年4月，中央企业集中建设人才基地筹建工作小组第三次会议将海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，列为全国四大未来科技城，使其成为建设创新型国家和增创国家级自主创新示范区的重要平台。值此，余杭组团的功能定位日渐明晰，它将成为杭州高端人才的聚集区，为国外留学的归国人士提供一个创新创业的平台。

　　最近几年，异军突起的杭州未来科技城又迎来重大利好：杭州市政府决定修改城市规划(2001-2020年)，提出新增城西科创、大江东、城北三个城市副中心的设想。未来科技城是城西科创的重要组成部分，也就是说如果这一目标顺利实现，未来科技城将在5年之内建成为杭州的城市副中心，板块发展空间也更为广阔。

　　毫无疑问，一旦被定位为城市副中心，未来科技城将会获得政府更多的资金投入和政策扶持，而其城市规划也会相应与“副中心”的地位相匹配。未来科技城最近几年已经驶入快车道，最新的规划定位，无疑为其今后几年的发展增添新动力。

　　区域配套加速进驻活力大大提升

　　整个余杭组团在过去一直定位为居住板块，产业功能相对比较欠缺，因此整个区域的发展活力不足。不过，随着未来科技城借助几大标志性事件迎来价值暴发后，不少人所担忧的“活力不足”问题也迎刃而解。

　　阿里巴巴已经有2万名员工迁移至未来科技城淘宝城办公;海创园交付使用;杭师大仓前校区正式开学。从“海创园”再向北走2公里，是用以孵化早期项目的“梦想小镇”，这个面积十倍于“淘宝城”的新基地，将在未来几年吸纳超过1万名的大学生创业者。越来越多的中小型科技创新类企业相继聚集，为板块注入全新活力。

　　教育方面，未来科技城板块周边区域，英国国王学院学校、学军中学项目成功签约落户;未来科技城第一小学、幼儿园已经开工建设;科技城还刚刚与文澜教育集团签署正式协议……届时，包括香港维多利亚幼儿园、杭师大仓前幼儿园、文澜小学、杭师大仓前小学、五常中心小学、杭师大仓前中学，杭师大、浙江理工大学科技与艺术学院等学校在内，教育配套将覆盖从幼儿园、小学、中学、大学的全部教育体系，且均为顶级教育资源。

　　医疗设施方面，浙医一院海创园门诊部已经投用，浙医一院余杭院区、浙大医学研究中心等均落户于此。

　　商业配套方面，西溪印象城一期商业综合体已建成并投入使用，200余家国内外知名餐饮、服装、娱乐集团公司陆续入驻，已经成为未来科技城乃至整个城西居民生活娱乐的重点核心区。后续，西溪印象城二期即将正式开业，同时银泰城、西溪海港城、纽蓝顿、欧美金融城(EFC)等大型综合体指日可待。

　　交通方面，可通过文一西路、文二西路、02省道等6条主干道与市中心畅通，规划地铁2号、3号、5号线横贯园区，沪杭高铁、宁杭高铁使这里融入长三角城市群。

　　现在从未来科技城到萧山机场，还有了直通巴士。未来，文一路地下通道将穿越整座新城。

　　从未来的发展前景来看，随着产业、生活、工作、居住几个方面的要素的落实，整个余杭组团以及未来科技城的发展潜力指日可待，前景非凡。