10月13日，住在杭州网“未来科技城"南"彼岸花绽放”主题论坛盛大开启，邀请了浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚为板块规划进行深度分析。

　　未来科技城的兴建引入了大量产业、人口，而这些人口主要是白领阶层、海归人士、创业人士。他们的购买力和活力非常强，而目前未来科技城南的供应与他们的需求契合度很高。

　　从城市结构的变化上来说，以美国硅谷为例，按照距离来说，硅谷是旧金山的大郊区。但硅谷的房价比旧金山市区还高。就是新兴产业，包括从事这个产业的人对居住环境的需求。

　　原来我们认为的那个没有支撑、没有配套的卧城，现在这个概念已经一扫而光了。对于未来科技城南来说，当所有的配套完备，它的变化自然而然就会发生。

　　相较于未来科技城的核心区块，这里是低密度、缓坡的坡地，再加上这里大体量楼盘的优质环境和配套建设，本身就形成了一个非常标准的小镇。

　　在整个板块价值提升和概念提升之中，从现在来看，刚需仍然占据非常重要的分量，但这又跟先前的需求不一样，这里多了在未来科技城工作的白领和创业的年轻人。他们的标准比原来“只要有一间房子即可”的刚需高得多了。加上现在的价格也在大幅度提升，开发商更应该满足这些购房者的需求，实现品质和价格的同步提升，包括在户型、精装上的提升。使得未来白领阶层和年轻置业者实现真正的职住平衡。