随着杭州“人才强市”战略的大力实施，吸引和留住人才，优化和提升人才发展环境至关重要。杭州在全面贯彻推进加快培育和发展住房租赁市场的基础上，结合杭州产业发展和人才引进的需要，拟推出人才专项租赁住房，为吸引留住人才提供住房支持。日前，《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)正在杭州市政府网站进行网上听证，进一步征求社会意见。

　　2017年7月，杭州被确定为全国住房租赁试点城市。在住房租赁试点的推进中，杭州把人才专项租赁房作为住房租赁市场的重要组成部分，按照《试点方案》关于“建立人才专项租赁用房制度”的要求，创新住房租赁建设、管理和服务体制等方面机制，有效推进人才专项租赁住房工作。

　　在原有高层次人才住房保障和基础性人才公租房保障基础上，杭州积极完善人才专项租赁住房制度，增设中端人才住房保障，将硕士及以上学历的大学毕业生或副高及以上职称的创业人员、招商引资(重大产业项目)企业高级管理人才、企业人才纳入到人才专项租赁住房保障，推动人才住房保障工作逐步实现“精细化、服务化”。

　　根据《试点方案》要求，在住宅用地供地中，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。

　　彭埠单元R21-20-2地块，是杭州首宗人才专项租赁住房用地，计划建设租赁住房8.9万平方米、共计1400余套房源。杭州还推出经济技术开发区大学城北人才专项租赁住房项目。

　　据悉，正在网上听证的《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见》(征求意见稿)明确了人才专项租赁住房建设的目标：从2018年起至2021年底，杭州市区按每年出让住宅用地面积不少于5%比例提供人才专项租赁住房用地专项建设人才专项租赁住房。在户型结构上，《指导意见》明确，人才专项租赁住房应以中小户型的单身公寓为主，70平方米以下套数占总套数比例一般不低于80%。据悉，杭州人才专项租赁住房采取“先试点、后推广”的办法，下一步将做好大学城北人才专项租赁住房试点房源的装修工作，并计划于4月启动大学城北人才专项租赁住房的受理工作。