“住房租赁”成了近期地方两会的高频词。

　　从多个省市两会上传出的消息来看，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

　　中国城市报记者梳理发现，今年的租赁方向将更多对“人才”倾斜，各城市围绕人才引进纷纷打出组合拳。

　　杭州人才专项租赁住房：

　　开工3年内交付

　　作为国家首批住房租赁试点，同时也是人口大量涌入的“新一线城市”，杭州提出建设“人才专项租赁住房”。

　　两会期间，《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见(征求意见稿)》在“中国杭州”政府门户网站上进行网上听证。意见稿提出，从2018年起到2021年底，杭州市区将按每年出让住宅用地面积不少于5%的比例提供用地，专门建设人才专项租赁住房。

　　这些租赁住房将以中小户型的单身公寓为主，70平方米以下套数占总套数比例一般不低于80%。

　　如今，大量以年轻创业者为主体的人才正陆续流入杭州。浙江省人大代表、上海建纬(杭州)律师事务所主任陈沸认为，这就需要通过政策优惠减少人才的生活成本，为杭州留住人才。

　　“如果税前月收入为1万元，租房子需要花3000元，在提供有效租赁合同前提下，这笔开销与社保、公积金等一样可在征税前扣除。”陈沸建议，将个人承租住房的租金支出纳入个人所得税税前抵扣范围，以增强租房吸引力。

　　在整体租赁市场上，按照杭州市市长徐立毅的计划，到2020年，杭州新增租赁住房总量将占新增商品住房总量的30%。同时盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房。

　　北京：集体土地

　　承担重要“租赁”角色

　　“假如你买不起房，或者不愿意花那么多钱去买产权房，又不符合申请公租房条件，那就可以选择集体建设用地租赁住房。”北京市人大代表、北京市保障性住房投资建设中心党委书记金焱表示，该需求或超过 人口，将在“租购并举”体系中发挥重要作用。

　　今年北京市政府工作报告中特别提到，要推进集体建设用地建设租赁住房，鼓励产业园区建设职工集体宿舍。

　　“假设4个人租住一套，那就是25万套。”金焱指出，相比公租房，集体租赁住房面对的群体将更加广泛。

　　同时，在集体建设用地上建设租赁住房，可以解决产业园区企业职工集体宿舍问题，推进“职住平衡”。金焱透露，目前保障房投资中心正在开展租赁住房的户型设计工作，预计年内亮相。