深圳计划将全市住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房。人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右;

　　什么是人才?根据深圳出台文件原文：具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)即可享受市场价6折的人才房。

　　这个新政的出台对于那些一直调侃：即使考上大学也不一定买得起房的人，还以一记漂亮的耳光。深圳平均房价近6万/平，6折买房，市场价600万的房，等于省了240万!

　　2、房贷利率：从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据融360最新发布的5月房贷报告显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，增长近两成。

　　随着资金成本持续上升，越来越多的银行上调首套房贷利率。数据显示，今年5月，在全国35个城市533家银行分(支)行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%，161家银行首套执行基准利率上浮15%，106家银行首套执行基准利率上浮20%，20家银行首套执行基准利率上浮25%，8家银行首套执行基准利率上浮30%。

　　3、楼市动态：记者从南京链家了解到，继“金三银四”后，5月南京二手房网签量继续上升至今年峰值，网签7699套，环比上涨18.7%，但同比下滑30.5%，基数与去年年末持平。二手房成交均价为31135元/平方米，环比上涨0.2%，涨幅收窄。2018年以来，成交均价在波动中保持稳定。

　　业内人士分析，一方面，新房供给持续低位，很多限价房至今仍未入市，致使新房成交创今年新低，迫使相当一部分客户转战二手房置业;另一方面，政策利好持续作用，“抓紧上车”的情绪也较为浓重。同时值得注意的是，5月成交一定程度上也受到上月备案滞后影响，成交基数一路上行。随着新增供需、带看等市场先行指标的持续跌落，预计后期南京二手房市场将有所波动。