2019年11月7日，南京市委市政府召开了新闻发布会，出台了全国首例人才购房的专门文件《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》，这个文件将于2020年1月1日起实行。有关这个文件的话题也一度冲上微博热搜话题榜，今天就跟大伙聊聊。

　　以前的时候，出台的购买商品房的办法都是针对高层次人群，而这次出台的办法则针对各类人才。不论你是机关事业单位的人才，是否有本地户籍，还是港澳台以及海外人才，只要符合基本条件，都是此次的供应对象。

　　并且相对于人才来说，其他人要想买房、挑房都得排在他们后面。假如有5名人才和5名其他购房人同时选同一个地方的房源，那么这5名人才优先选房，换句话说，人才很大程度上能挑到同批房源里最好的房子。这对于刚需买房的人才来说，是一个很大的福利。

　　除此之外，刚才我们也提到这次办法针对的人群是各类人群。包括学历型、技能型、管理型、教育、医疗领域等人才。大致可以分为7类，包括在南京市工作，取得博士、硕士等学位的人才，在登记在册的相关机构获得高级技师等职业资格的人才，企业高级管理人才、技术骨干，经市委市政府批准举荐的人才等等，具体的文件说明在这里就不过多赘述了。

　　值得注意的是，大部分人才都需要具备与单位签订1年以上的劳动合同，在南京市缴纳社保或者个人所得税这个条件。说实话，签订1年以上劳动合同这个门槛已经相对比较低了。

　　还有一个便利就是南京市全市的可售商品房都可以作为供应房源，假如人才对一些区域的商品房项目关注度极高，有关部门也会对这些区域采取整体筹集，集中供应的方式。相比平时，现在人才购买到这片房源的几率大大提高。

　　不过也不是每个人才都能马上买到房，这里面也有摇号的项目。假如有50套房，有20套房可以供人才优先选，但是有100个人才报名，那么将会从这100个人里摇号选出20人来优先购买，剩下的80人可以选择跟其他购房人一起摇号购买剩下30套，也可以等着下次人才优先购房时接着摇号。

　　总体来说，对于南京市的各类人才，这次购房办法的福利非常大。有想要申请购房摇号的人才也可以从明年1月1日起，在“我的南京”APP或者“南京房产微政务”公众号上申请。

　　关于这个问题，我们就先聊到这，如果您有什么疑问，欢迎与我们留言、讨论。