近期，苏州楼市逐渐恢复平静，量价还算是比较平稳的。但是从土拍的表现来看，未来苏州房价的走势还是不明朗。作为购房者，回首苏州楼市这一年的发展，真是一把辛酸泪啊!一方面，房价已经上涨到一个新的档位;另一方面，热盘房价傲娇边郊楼盘也抛弃了不少买房人啊!

　　房价走势

　　2015年3月，房价还未大涨，苏州成交均价在11959元/平，吴中、相城、吴江都是非常不错的刚需置业之地。一年的功夫，苏州最新成交均价上涨至14205元/平，一年上涨2246元/平，涨幅18.7%。之前很多人都说苏州房价还是偏低的，这一年的功夫，都给你补涨起来了，甚至有某些区域板块的房价已经透支。

　　热盘齐涨最终导致了房价整体上浮，曾经湖东毛坯高层还不到15000元/平，刚需价还是9000元/平，经过一轮疯涨，湖东房价已经涨了一倍，刚需心理价位也水涨船高，15000元/平都不一定能买到好房子了!看看，苏州楼市中，2万以上已经成为主流了，楼盘占比达到了27.5%。刚需只能越迁越远，未来新近人口，还买得起房吗?