深圳华南城从一片荒芜到260万平方米成熟大城，从鼎立深圳一隅到布局全国八城仅用了12年的时间，如今已成为中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者、巨型综合平台运营商和综合服务提供商。华南城所到之处，都是一方经济的重要增长极，贡献巨大税收，增加数万人以上的创业机会，解决几十万人的就业，提升周边的投资环境，降低交易成本，提升城市商贸水平和现代服务业竞争力。

　　“速度”，兴于“市”

　　2002年12月，正值中国加入WTO之初，跨国公司加速向中国转移生产基地，包括深圳在内的珠三角成为首选地。那一年，商务部对珠三角3000家外商(53%为制造业)的调查显示，有68.3%的表示会增加在华投资。那一年，香港几位实业家经过一番考察调研后，发起成立华南国际工业原料城(深圳)有限公司。珠三角地区对工业原材料的巨大需求，将华南城的恢宏巨制从蓝图变为现实。2003年11月，首座华南城破土动工，以“为今人奋斗，为来者前驱”的精神开始了拓荒之路。

　　彼时，应时而生的深圳华南城定位为“国际工业原料交易中心”。它把涵盖珠三角十几个主要行业的生产企业所需的工业原料，规划在纺织服装、皮革皮具、电子、印刷纸品包装及五金化工塑料等五大交易中心，进行集中展示与交易，同时提供相应的仓储物流配送服务，从而使制造业企业可以轻松地实现一站采购和物流配送服务。这不仅降低了企业采购成本和交易成本，降低了生产企业的库存、资金成本以及经营风险，同时，还起到了提升整个产业和地区竞争能力的作用，获得了巨大的市场成功。而这样的巨变，自2007始，经华南城这只“妙手”，已在全国遍地开花，覆盖深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆八座国家级战略发展城市。

　　“包容”，起于“和”

　　自2003年始，华南城连续11年被列为“深圳市重大建设项目”，享受重大项目各项优惠政策及政府各项申报工作的直通车服务，从而有效地促进企业的高速发展，于2009年在港交所主板市场正式挂牌上市。

　　在招商运营的初期，华南城就深知市场要繁荣发展，首当其冲就是与客商建立犹如“水”和“鱼”的和谐、共赢关系。为了将“水池”做得更深、做得更好，吸引更多的“大鱼”，华南城努力搞好配套服务，最大限度地解除入驻客商的后顾之忧。华南城已获国家和地方批准的保税监管仓，可为商家提供利益保证。国外的产品进保税仓，不用一次性交付关税，而按销售的多少交税。合资企业生产的出口转内销原材料进保税仓，也不用到国外转一圈再卖回国内，只需在仓内办好手续即可投放国内市场，大大降低物流周转成本。此外，华南城对商会、工商、检疫、通关、通讯等配套，给予相当优厚的入驻条件，凡是商户需要的华南城就吸引过来，与这些机构建立共赢关系。《2011深圳市龙岗区平湖街道办课题调研报告》中，这样评价华南城：华南城是名副其实的创业者乐园，尤其是低起点创业者的天堂。华南城在所有的经营和服务中，始终坚守一个宗旨：“首先帮助商户成功，然后自己成功”。为帮助商户赚钱，华南城可谓不计成本、不遗余力。

　　为创造优质的营商环境，深圳华南城启动了园区形象升级工程，加大投入，顺利完成了华南城“亮灯工程”、园区广告牌升级更新以及一期市场楼体画面更新，整体提升了深圳华南城的品牌形象。

　　在市场推广方面，华南城每年斥巨资宣传，一方面充分借助主流媒体的传播力量，发布广告资讯;另一方面，启动全国“八城联动、协力推广”的宣传策略，让华南城品牌植根于商家与消费者的心中。

　　在整合资源、帮助商家拓展销售渠道方面，深圳华南城依托自身浑然天成的“生意红娘”资源优势：旗下海量优质的卖家资源与买家资源、商品资源与意向订单资源，以及华南城网与华南城电子商务产业园搭建的一站式服务电子商务交易平台资源，乾龙物流“货通全国”物流配送平台资源，在探索如何利用这些线下、线上的资源为广大商家提供更优质、更全方位的服务之时，深圳华南城创新打造了一个为广大采购商、供应商构筑共赢的平台——供采对接会专业云平台。

　　“创新”，立于“变”

　　在2015年5月召开的深圳市第六次党代会上，市委书记马兴瑞首次提出将深圳建设成为“现代化国际化创新型城市”。把“创新”作为深圳的城市特性提出来，更加表明了创新之于深圳的重要意义。而华南城之所以能够从过去的“规模之城”，迈向今天的“品牌之城”，正是由于“创新”一词，已融入其发展的血液。

　　“互联网+”的概念，在近年来风行全国。华南城早在2012年就开始探索——建立华南城网，把线下产业、产品、项目推到线上，拟打造一个网上华南城集群服务平台。2013年5月，华南城启动“实体+网络”运营模式，成立南城电子商务服务联盟。2014年1月，华南城又与腾讯签订战略合作协议，双方拟在电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流等领域，展开线上线下一体化商贸合作。同年9月，华南城又与中国领先采购交易平台马可波罗网正式启动战略合作，入股马可波罗网拟打造中国最大的中小企业O2O生态产业链。

　　“和马可波罗网牵手合作，对于华南城转型升级意义重大。”在2014年与马可波罗网战略合作的新闻发布会上，华南城执行董事兼首席财务总监冯星航表示，与马可波罗网签订战略合作协议，将助推华南城“实体+网络”商贸生态圈发展，双方优势能够很好地互补。记者获悉，马可波罗拥有1200多万中小企业注册用户，是中国领先的采购交易平台，与马可波罗网及腾讯战略合作，对于定位覆盖全国实体大型综合物流和商品交易中心的华南城而言，是其转型升级的重要信号。

　　在借网转型升级的同时，华南城还吸引了诸多电商企业进驻，国内知名电商企业(如有棵树、赛维、通拓、环球易购等五大巨头)抢滩华南城，目前已入驻园区国内知名电商企业近150家。“中国电子商务示范园区”、“深圳市创建电子商务产业园示范单位”……从一系列荣誉牌匾可以看出，华南城借网升级之路成效初显。

　　“生态”，源于“合”

　　如果说“创新”是深圳这座城市的定位，那么“生态”就是指这个城市中相关的配套环境。对深圳华南城的科学规划与战略发展而言，以下几点“生态”特色尤为重要：

　　第一，产业生态。如今的深圳华南城，既是制造业集成采购基地，也有服务业高端体验大本营;既一站式地汇聚了各类传统线下零售产业，也悄然凝聚了互联网B2B、B2C、O2O产业;既有新业态、新模式，也汇聚了一批转型发展中的深圳老字号企业。以好百年家居为例，受惠于深圳华南城良好的“实体+电商”产业生态及成熟的综合物流服务，其最终选址在深圳华南城，建设总建筑面积31万㎡的深圳最大家居主题购物中心，就是在这里找到了“店商”与“电商”的融合，即将迎来产业爆发点。

　　第二，品牌生态。随着华南城的业态门类的丰富和完善，吸引了以星巴克、维也纳酒店、时代金球影城、苏宁易购、杰克琼斯等为代表的各行各业逾千家国际知名品牌纷纷抢滩进驻，大牌带来的人气分享，也使商家的生意越来越兴旺。深圳华南城已成为一个巨无霸般的超级“聚宝盆”，源源不断的财富从中流淌而出，成就了无数创业者的事业梦想。华南城的商户们常说，在华南城，百万富翁不胜数，千万富翁一大堆。以深圳华盛奥特莱斯为例，开业三年多，其营业额以60%的年增长率快速递增着，像国内一线某品牌旗舰店，高峰时单日营业额高达近30万。

　　第三，金融生态。深圳华南城云集中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行等金融机构，以及保险、保理、财税、证券等各类金融企业，同时与江苏银行、杭州银行等服务机构达成长期战略合作，未来更将使互联网与金融服务相结合，为入驻企业提供“量身定做”的完善资金配套方案及供应链融资服务。

　　第四，环境生态。历经十余年的拼搏与奋斗，如今，深圳华南城的“大城”商圈已成，走在深圳华南城的街道上，感觉这里更像一个独立完整的“小镇”，视野辽阔，道路宽广，景色宜人。以华南城西大门为主入口，国际大道为中轴线，已悄然形成了一座“餐饮娱乐主轴不夜城”， 24小时的营业服务将白天的繁荣延续到夜晚。从国际大道向内漫步，有清远佬、七天连锁酒店、上岛咖啡、圣保罗巴西烤肉、掌柜私房菜、永和豆浆大王等组成的休闲饮食文化长廊。坐上免费环保的观光小火车，穿行于华盛奥特莱斯及各大交易广场，还可去汇集了Gucci、Prada、Burberry、Armani、Miu Miu等来自欧洲的各大奢侈品牌，手袋、 钱包、皮带、服装、配饰的奢侈品集合店——欧瑟名品馆购物。

　　目前，华南城正在重点擦亮华南城电子商务产业园、国际饰品博览中心等多个优秀的全国连锁品牌，并致力于在跨境电商、智能硬件、互联网金融、信息服务、文化创意等多个行业领域，建设重大项目和高成长性项目。此外，华南城“大型现代城市综合体”探索亦日渐成熟。不久的将来，深圳华南城还将为区域再添标杆，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲空间。