近两年里，深圳的地产成绩严重爆表。据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月份，深圳一手住宅均价为61756元/平方米，环比上涨10%，同比上涨101%。61756元/平方米的成交均价力压北京一手住宅6月份36259元/平方米的成交均价，居四大一线城市之首，也是全国一手住宅均价最贵的城市。

　　事实上，爆表的何止只有深圳?整个珠三角区域的经济成绩都在爆表，而经济增长速度的领先必然推动着这个区域的地产价值高涨。作为占广东省经济总量八成的城市群，珠三角经济指标逐渐向好，也直接支撑广东一季度增速的加快。与之对比，江苏、山东和浙江等省份的增长均有所放缓。最新的数据表明今年一季度，珠三角的9座城市中，6市经济增速“跑赢”全国(6.7%)和广东省(7.3%)。其中，又以广州、深圳、佛山和东莞表现最为抢眼，增速均超去年同期。在当前全国经济增长放缓的背景下，珠三角为何脱颖而出?为此，记者采访第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄先生。

　　珠三角经济基础稳健

　　对于这样的好成绩，林木雄一点也不奇怪，他认为这是珠三角长期发展积累的结果，总结来看，主要原因有两点：第一，珠三角作为国家最早改革开放的地区，有多个经济特区，同时也是全国最早进行产业升级和转移的地区。凭借较好的产业基础和产业结构，并且近年来产业转型升级力度大，因此在当前的经济环境下，经济回稳的速度也会较快。其次，高端制造业的崛起带动了区域经济的整体发展。从数据来看，一季度广州高新技术产品产值占规模以上工业比重为45.3%，对全市规模以上工业增长贡献达71%。作为“创新之都”的深圳，一季度先进制造业增加值、高技术制造业增加值分别增长9.6%和11.9%，分别占规模以上工业增加值的75.8%和67.3%。凭借制造业转型升级，珠三角多个城市抓住契机，积极主动适应新常态、追求创新和质量效益，使得经济增长的稳定性增强。

　　此外，珠三角的经济增长离不开本地民营经济的发展，广东历来民营经济发达，这几年本地的民营经济主动拥抱转型，从而在当前的经济环境下取得较快的增长，相信随着国企深化改革、外资企业因成本要素变化而逐步退出，民营经济将成广东经济发展的重要引擎。