为进一步拓宽前海人才住房筹集渠道，扶持前海产业发展，吸引总部和高端人才落地，深圳前海管理局自行采购了位于南山区大学城片区的塘朗城广场西区B座共770套商务公寓。11月9日，记者从该局对采购人才住房结果的公示上获悉，这些住房都以小户型为主，采取“只租不售”的原则管理。

　　前海是深圳人才聚集高地，今年9月，前海管理局首次推出龙海花园2679套建筑面积为35—50平方米不等的保障性住房供区内人才租用。此次则是该局通过自行采购程序，向由深圳地铁集团与深业集团合作成立的深圳市朗通房地产开发有限公司购买塘朗城广场西区B座商务公寓，用作前海人才住房。

　　据记者了解，塘朗城项目位于南山区大学城片区，环中线塘朗站A、B出口，土地性质为综合服务用地，使用年限50年(2011年9月22日至2061年9月21日)，项目总建筑面积约35.4万平方米。塘朗城广场分两期开发，一期为东区住宅，二期为西区，涵盖公寓、写字楼、精品酒店、商业等。而更为重要的是，该片区不但高新企业和科研机构密集，也是创业孵化机构的聚集地。

　　与此前的龙海花园相比，此次采购的商务公寓虽数量并不多，但每套房的建筑面积有所增加。在770套房中，单身公寓有350套，建筑面积约44平方米;两房一厅210套，建筑面积约65平方米;两房两厅210套，建筑面积约70平方米。

　　不过，前海官方暂未公布这770套商务公寓的采购价格，以及今后的配租价格。可供参考的是，以2016年10月为例，南山区的住宅均价已达到每平方米70839元，塘朗城广场一期住宅参考均价则是每平米58286元，而相对同类型住宅而言，商务公寓大约便宜5%—10%。在配租上，此前已配租的龙海花园可谓是相当便宜，其基准租金标准为每月32元/平方米，远低于《深圳市2016年房屋租赁指导租金表》上南山片区的各类型住宅出租屋和科技园附近的平均租金。

　　据悉，深圳由于长期以来房地产市场火爆，住房成本较高，曾被诟病影响城市引才。为此，深圳近年来不断改善人才居住环境，前海人才住房项目正是深圳人才安居计划的一部分。而“十三五”期间，深圳则提出要新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。这相当于深圳特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也大致与深圳过去5年卖出的商品房套数相当。