近日，适逢深圳经济特区成立35周年，主题为“激荡深圳新35年高峰论坛”在位于龙华新区的金地1号院营销中心举行，知名影视制片人邓康延、中国城市经济专家委员会副主任宋丁、深圳大学产业经济研究中心主任魏达志、新浪乐居华南区总经理李咏涛等专家学者共同出席了本次论坛，对深圳经济形势、发展之道、城市新常态等话题展开了交流与研讨。

　　专家学者论道未来35年

　　在全球经济一体化的大背景下，经济发展一直是大家关注的焦点，尤其是这几年房市、股市波澜壮阔的变化，公众对经济的关注远远超过之前的几十年。作为最早设立的经济特区，深圳的发展自然备受关注。论坛现场上，与会嘉宾纷纷结合自己的个人经历畅谈对深圳的感情和对深圳未来发展的看法与建议。

　　邓康延从文化的角度出发说道，“深圳是一座以热爱为基础的城市，这也是深圳的魅力所在，以移民，以迁徙，以每个人的梦，搭建成一个伟大的城市。这样的城市是持久的城市，是平凡的城市，以后它也会成为一个伟大的城市。”

　　而来深圳超过31年的深圳大学教授魏达志则是看着深圳发展起来的一批人的典型代表，其从城市发展的制度性、基础性、规律性和结构性出发解读未来深圳发展的方向。“深圳的自我更新能力、自我淘汰能力和自我发展能力、滚动能力都非常强。目前深圳的四大支柱产业，金融、物流、高科技、文化创意去年平均发展的速度是12.52%，这个数据高于深圳经济增长速度，所以深圳支撑经济发展速度的这些产业是非常强劲的。”

　　专家九问深圳发展轨迹

　　论坛上，最为现场嘉宾和观众关注的则是中国城市经济专家委员会副主任宋丁以“面向未来，九问深圳”为主题的演讲。

　　宋丁的第一问指向深圳由强基础、大金融、高科技、博文化而转身世界城市，正在迈向国际化城市的深圳，敢不敢剑指世界城市?第二问宋丁指出，“深圳是否准备好做珠三角都市群轴心?”，并表示，作为珠三角成为世界级都市群，深圳将成为这个超级都市群的轴心;第三问宋丁又从深圳城市布局发问，“深圳全境泛商务中心化，深圳布局好了没有?”其表示，深圳正在去局部中心化，走向全境中心化，而全境中心化是基于深圳的大开放、强辐射、国际化战略;全境中心化的核心象征是高端完整的商务服务产业链的建立。第四问，宋丁从城市交通轨道的发展再度发问，“地铁高铁海港空港按世界先进标准全线提升，深圳设计好了没有?”第五问，宋丁从深圳城市发展时间轴出发，“由过去30年横向发展过渡到未来30年纵向发展，深圳规划好了没有?”第六问，宋丁从深圳区域定位置出发，提出“未来东西南北四极发展主脉，深圳界定好了没有?”

　　深圳东西狭长的版图让深圳的南北方向的发展面临天生的土地不足，宋丁的第七问正是针对于此，“纵向两翼强中轴弱的发展态势正在改变，深圳调整到位了没有?”其以正在进行城市更新和产业升级的龙华新区举例道，政府确定龙华为城市新中心，并立项2000亿投资发展，力度之大必将带动区域发展进入快车道。第八问，自从去年龙华拍出“地王”，龙华片区热度延续今日。“纵向发展的中轴地龙华新区的核心价值，深圳清楚了没有?”宋丁表示，龙华的价值需要重新定义，如果说前海是把控国际金融的虚拟经济，而龙华则是把控高新科技，这是实体经济。

　　最后一问，宋丁针对龙华，“让龙华飞得更高，深圳发力了没有?”宋丁指出，目前龙华的发展政府发力了，但应该更加发力。“在深圳北站基础上构建龙华更加通畅的大交通体系，按照新中心区的城市定位，尽早完善城市综合配套服务体系，3-5年一定要完善，2000亿元一定要砸出来，如果新中心没有希望，深圳没有希望。”其表示参照国际先进水平构建龙华创新宜居型的新型城市发展格局，只有龙华配套发展，产业发展，人居空间共同发展，龙华才能带来发展，助力深圳发展。

　　深圳北中轴区域价值已现

　　从深圳现有的城市规划来看，东西方向发展轴最为明显，从罗湖、福田到南山、前海、宝安，城市中心一直朝西迈进，而南北方向缺乏一个明显的发展轴。深圳全境特区化、特区内外一体化决定了深圳纵向发展战略。而作为深圳北中轴核心区域的龙华，纵向腹地空间占深圳总面积的85%，龙华发展对深圳城市未来升级转型至关重要。

　　龙华中心区不叫副中心，不叫北中心，应该叫新中心区。“去年龙华红山片区，举牌拍出去的商务地块，112亿元，创了深圳的‘地王’，这便表明了市场对龙华是预期看好，正如就像去年龙光地产拿2.5万楼面地价的时候，谁能想到今天四五万元的价格?这便是龙华未来的发展潜力。”

　　而坐落于片区的金地1号院正是借龙华发展之际，改善片区人居环境，为龙华区域配套的完善贡献自己的力量。据了解，金地1号院位于梅观高速与环观南路旁，是金地集团八大产品系列当中顶级的“世家”系列的产品。

　　作为对高端客户进行深入地了解和研究后产生的新兴产品，金地1号院将继续努力，打造精品产品，为提升深圳的人居环境不懈努力。