凤凰网房产获悉，2019年5月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)成功中标东莞塘厦镇中心区地块代建项目。

　　据了解，该地块在2018年10月23日由深圳市人才安居集团以18.81亿元成功竞得，占地面积38961.91平方米，容积率3.3，地块需配建住宅建筑面积不少于10%的比例(不少于11571㎡)作为人才房，以及配建独立建筑面积不少于2880㎡的12班幼儿园，建成后需移交给当地政府统一管理。项目总投资额33.16亿元，其中工程费用10.48亿元，项目采用“交钥匙”方式移交。

　　跨区域再合作

　　资料显示，深圳人才安居集团是专门从事深圳市人才安居房投资建设和运营管理的政策性市属国有独资公司，通过国有化运作和市场化手段，重点打造“四个平台”，即人才安居房投融资平台、建设和收购平台、政策性人才住房供给平台以及政策性、专业化、规模化的住房租赁平台。

　　该集团于2016年10月9日正式揭牌运营，深圳市政府宣布注资1000亿，并在此后全市十一个区(新区、深圳特别合作区)建立子公司，主要通过政府新增供地、市场竞拍、棚户区改造、合作开发、租赁回购等方式拿地找房源。

　　“十三五”期间，深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才安居房30万套。

　　东莞塘厦镇中心区地块是深圳市人才安居集团首次异地拿地，意味着莞深两区在积极挖掘土地资源潜力、深入推动合作。

　　据凤凰网房产了解，早在2017年，招商蛇口便与深圳市人才安居集团正式签署了战略合作协议，位于深圳罗湖、红岭创新金融产业带起点的招商中环，便是双方合作落地的首个项目。

　　2018年，招商蛇口聚力打造的深圳东部标杆项目招商东岸，又与深圳市人才安居集团成功地达成合作，将合力打造深圳东部沿海的人居典范。

　　此次，招商蛇口从深圳市人才安居集团手中斩获塘厦代建项目，是双方跨区域的再度携手合作。

　　东莞发力布局

　　作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业、中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口聚焦园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务这三大业务板块。

　　据悉，招商蛇口设置有专业的代建管理机构，在深圳有丰富的政府代建业绩，代表项目有深圳国际会展中心、深圳湾滨海休闲带、南山区多所学校、宝安新、老三馆(即宝安公共文化艺术中心和宝安1990升级改造项目)等，总计代建面积超过300万平方米。

　　2018年12月，招商蛇口入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库(房地产企业库A类)，成为首批入选房企。此次招商蛇口中标塘厦代建项目，意味着招商蛇口在东莞的代建业务布局有了实质性落地。

　　值得关注的是，目前招商蛇口已在东莞战略性布局虎门、常平、麻涌、横沥、道滘、东城、清溪、黄江、凤岗、塘厦等镇区，业务布局涉及城市更新、连片开发、产业园区、TOD综合开发、社区开发等多类项目。