8月初，南都科创工作室与广东省科技企业孵化器协会共同走进深圳湾软件产业基地和蓝海湾孵化港。在调研中发现，作为广东孵化生态基地代表和深港双创资源聚集地，深圳湾及周边片区创新孵化业态在疫情期间同样受到了较大冲击，但疫情也让“大手拉小手、大鱼养小鱼”的产业孵化生态作用进一步突出。如何真正实现产业生态赋能初创企业，正在成为创新孵化业态共谋出路的关键。

　　深圳湾2个月免孵化器租金2.3个亿

　　“北有中关村，南有深圳湾。”

　　自2015年6月18日正式运营的深圳湾创业广场已经走过了5个年头，深圳湾的“双创名片”已经在全国打响。“深圳湾70%以上的孵化载体都达到了省市级别，最火爆的时候，有四五百家企业排队等待入驻园区。”深圳湾科技发展有限公司金融运营部部长金沛毅告诉南都科创记者。

　　今年以来，突如其来的新冠肺炎疫情也对深圳湾的双创市场带来了挑战。据金沛毅介绍，受经济形势影响，今年深圳湾约有20%左右的企业面临生存困境，疫情前园区约有80家孵化器，占据深圳湾十分之一的产业空间，近几个月来，陆陆续续有孵化器退出，且不再有新载体入驻，导致目前包括自营孵化载体在内数量降至71家。

　　为此，深圳湾发出了诸多措施缓解双创市场压力。金沛毅介绍，疫情对园区企业的影响较大，深圳湾软件产业基地为园区孵化器减免了2个月的租金，累计金额达到2.3亿。并且这一减免在制度设计方面，要求孵化器直接惠及到入驻团队的实际使用人。金沛毅表示，制度设计的初衷是希望能够让创业团队坚持下来，能在疫情中得到发展和喘息的机会。

　　“疫情其实暴露了一些模式单一的孵化器的生存问题。”金沛毅说，这些孵化器多以租金为主要收入来源，过去由于深圳湾的产业核心区位不愁收入。但今年疫情来袭后，有些孵化器内首次出现了在孵企业不交租金的情况，进而导致这些孵化器自身“失血”，自身难保的情况下更难提为在孵企业提供服务，最终陆续停止经营退出园区。

　　对此，金沛毅也从深圳湾园区角度表达了反思。他说，疫情难关过后，未来可能将在招商孵化载体入驻园区时对其孵化服务模式进行更多考察。减少园区中以收租为主要运营模式的孵化载体。

　　从2018年首届中国孵化器TOP系列评选活动开始，南都科创已连续3年走访深圳湾园区。南都科创记者注意到，即使没有疫情影响，近年来也有不少孵化载体陆续关闭、退出深圳湾，其中不乏京东、3W咖啡等“名牌”孵化载体。

　　2019年初，位于深圳南山区深圳湾创业广场的第二家京东创业孵化载体JD+智能奶茶馆停业，随后位于中关村的首家JD+智能奶茶馆也停业关门，这两家载体均于2015年开张。

　　对于停业原因，第一财经报道中援引京东方面回应表示，京东集团是根据最新市场环境变化做出调整。京东方面称，JD+智能奶茶馆成立的核心初衷之一，是承担创业孵化器的角色。随着市场环境的变化，创业孵化器的形式也发生了改变，目前创业孵化更注重与产业结合。

　　市场环境确实发生了变化。随着2019年国际风向标性创新孵化品牌WeWork冲击IPO失败、估值跳水，国内从政府主管部门到大小孵化载体运营者都意识到，单一放租模式的孵化载体已经难以持续，创新孵化业态需要找到一条新的出路。