深圳正不断多措并举，加大住房供应。日前，深圳市规划和自然资源局发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》(征求意见稿)，提出“允许商业用地调整为居住用途”，其中商品住房面积按所调整商业建筑面积的30%确定，其余住宅建筑面积作为出售的公共住房。

　　加大公共住房供给，是破解高房价、住房难的关键一招。不久前，深圳市七届人大一次会议举行，结合2021年政府工作报告，深圳2021年度的十五项民生实事清单也随之公布。其中指出要加大公共住房保障，在全市建设筹集公共住房8万套、供应3.5万套，改造筹集租赁住房10万套以上。

　　在过去的“十三五”期间，深圳建设筹集公共住房44万套，超额完成40万套的目标任务。有业界人士向南都记者指出，在深圳，公共住房已经成为对冲高房价，解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难，助力城市招才引智的重要举措，北京、深圳、厦门等地都在推动这项工作。

　　成立人才安居集团

　　探索解决人才安居难题

　　有恒产者有恒心，这句出自《孟子》的话，是早期民本思想的体现。对于漂泊在北上广深等一线城市的人来说，“恒产”具体指向了能够拥有一套安居乐业的房子。

　　那在一线城市安居有多难?以深圳为例，在知乎上有人给出了参考答案：买200万左右的小户型，月薪2万是起步价，理想状态是省吃俭用三四年，存够三成首付70万，再贷款130万，月供7000多，还贷30年。而对于月薪不到2万的大多数，这个时间周期还要进一步拉长。

　　对于房价的调控，在过去10年间，深圳出台了一系列举措。几个关键的节点是，2010年首次启动限购、限贷;2013年计税上调，二套房首付7成;2016年限购限贷再次升级，计税价两次上调;2018年推出“731新政”，企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房;2020年的“715新政”进一步提高购房资格，被称为深圳“史上最严调控”的楼市新政。

　　一手抓楼市调控，一手抓公共住房筹建与供应，租售并举提供平价的人才房，以解决人才安居难题。早在五年前，在深圳市委、市政府的战略部署下，深圳市人才安居集团正式成立，成为一家专责从事公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，具有政策性和功能性属性，同时实行企业化管理、市场化运作，提升人才住房筹集建设与供应效率。

　　深圳市住房和建设局局长张学凡曾表示：“政府的住房政策目标体系就是两手抓，对于公共住房，政府的职责是做兜底，未来让60%市民住上政策房，通过稳定的、可持续的、可实现的政策和成果，在每一年度体现出来，形成良好的预期。”

　　中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为，这预示着下一步深圳的市场会有很大的变化，住房会大幅增加供应量，去解决供应不足的问题。