近日，天津“海河英才”最新落户人数公布。

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　　截至目前，天津累计引进各类人才落户21.1万人，平均年龄32.3岁，本科以上学历占75.26%。

　　这一数据来源于《2019三季度人才吸引力报告》。

　　该报告显示，在天津、西安、武汉、成都、杭州、南京六个重点观察的新一线城市中，天津相对一线城市的人才流入率为1.25，跃居首位，打破了西安的三连冠记录。

　　1.25这个数据意味着，从北上广深一线城市流入天津市的人才数量，要高于从天津流出至北上广深一线城市的人才数量。

　　在各大城市相继发布“抢人计划”中，西安曾经一度是热门城市，并且连续三个季度位列首位。

　　从今年第三季度开始，天津打破了这种领先的优势，显示出了更为强劲的人才吸引力。

　　数据显示，66.68%落户天津的人才来自于北京、上海、石家庄、杭州、唐山、太原、廊坊、沈阳、深圳、成都等城市。

　　其中有46.15%的人才来自于北京。

　　可以这样认为，“得北京者，得天下”。

　　在天津这个城市，很大比例的北京外溢人群首选一定是武清，这也是武清这些年能够迅速崛起的一个关键因素。

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　　人才是一座城市的未来。

　　人才就是武清的未来。

　　所以，也就不奇怪，为什么在今年楼市低迷的气氛下，武清区能走出独立行情。

　　从今年前三季度的新房成交数据可见，武清区的成交面积天津第一。

　　持续有人口导入，武清区的楼市才能持续保持火热。

　　很明显，如今的武清区，已经被贴上了“承接北京外溢”的标签。

　　武清区的第一波起势就源自高铁站板块。

　　因为交通的便利，使得高铁站附近的房产得到外溢人口的青睐，同时房价也迅速被拉升。

　　随着高铁站附近楼市的饱和，如今武清区的发展重心开始南移，开启了2.0时代，聚焦到了中央水城板块。

　　不过，中央水城的定位要高于武清高铁站板块的1.0时代。

　　因为它已经有了全域规划，无论是住宅、学校还是商业，都有了更科学的布局。

　　武清区高铁站板块在经历了近10年的发展后，如今已经诞生了大量的改善需求，而中央水城板块正是以“定位改善”的身份择时“出场”。

　　中央水城的核心，位于南侧的生态湖，以湖为核心，周边规划为住宅、学校、商业配套，相对于其他板块，更加低密宜居。

　　板块内大型商业综合体——NBA商业广场已经开始营业，该综合体占地面积10万平米，里面不仅设有NBA篮球馆，还涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。

　　在教育方面，目前中央水城有泉昇小学和全昇初中两所学校。未来还规划有一所高中，一所初中和两所小学。