武汉“5年留住百万大学生”，济南“人才新政30条”，长沙“人才新政22条”，南京市试行“人才安居办法”，成都“蓉漂”计划……短短两个月时间里，约有14个二线省会城市加入了“人才抢夺战”，各地围绕直接落户、发放生活补贴、提供共有产权房居住、买房不限购等方面出台了各种优厚的人才政策。

　　8月26日下午，第二批武汉百万校友资智回汉——武汉大学专场，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露，武汉近期将推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子，并将率先出台大学生最低年薪标准。

　　大学毕业生购房“打八折”，这在全国还是头一遭。

　　在武汉资深房地产专家李国政看来，这并非是武汉抢人的噱头，通过改造房地产业传统产业链，降低重点项目的土地成本，或者多家企业集中认购等方式，的确可以实现“让大学毕业生以低于市场价20%买房”的目标。

　　华中科技大学经济学院教授陈波对第一财经记者表示，各地吸引人才更重要的是抓住优质企业，有了体面的收入、理想的工作平台和广阔的职业发展空间，才能真正吸引人才，并达到“不请自来”的人才引进最高境界。

　　第一财经旗下“新一线城市研究所”连续数年发布“新一线”城市排行榜。研究发现，2017年的三甲城市——成都、杭州、武汉正在迅速接近“第一集团”。它们的崛起，与人才的聚集互为因果。

　　武汉互联网思维开发人才房

　　第一财经记者从多个渠道获悉，大学毕业生购房优惠政策的相关细则正在制定中，多家房地产企业有意参与跟进。

　　中国指数研究院华中市场研究总监李国政分析称，让大学毕业生以低于市场价20%买到房，其关键在于“利用互联网思维开发人才住宅”。他说，为什么小米手机可以做到价格低廉、性能强大，雷军就是利用互联网思维改造了传统产业链。开发人才住宅，亦可采用“先有订单，再下单生产”的模式，不仅缩短了建造与收房周期，开发商还能先拿到钱动工建设，“省去了大笔的贷款成本和营销开支”，成本降下来了，售价下调完全可以实现。

　　一些重大投资项目的拿地大都属于政府特批地块，土地成本相对低廉，加上各种税费减免，在这类土地上划出一块地专门用于开发员工定制住房，亦可以实现低于市场价20%买到房的目标。

　　此外，地理位置比较靠近的几家企业集中认购某个商品房项目，亦有机会获得8折左右的“团购价”。

　　据今年4月刚成立的武汉市招才局介绍，解决人才的住房问题一直是武汉“百万大学生留汉创业就业”计划(下称“新政”)的核心内容之一。为此，该市首批筹集了3600多套大学生人才公寓，提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%;今后每年还将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内要满足20万人的租住需求。

　　位于东湖高新区的龙山创新园人才公寓，地处武汉未来科技城内，在园区内激光研究院上班的裴磊便住在这里。据介绍，入住公寓的大都是新入职未来科技城企业的大学生。公寓按照“拎包入住”标准配备了家具、空调、热水器、高速宽带接口以及简易开放式厨房。对单间、双人间，一室一厅，两室一厅四种户型，公寓分别开出三级租赁价格：即550元/间·月、980元/月和1200元/月。相比之下，同地段的山水年华小区75平方米二室一厅的月租金约为2500元，“租金价格只有普通商品房的一半”。
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