细则对“9·25”新政大家比较关心的执行时间及执行标准作出明确规定， “9·25新政”自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款原则上以合同网签备案时间为准，之前已认购新建商品房不在限购范围内。

　　执行标准共有9条，其中大家最为关心的社保满2年(含)是如何界定，细则给出明确回复，非本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年(含)以上在本市缴纳的社保或个税证明。另外，在江阴、宜兴缴纳2年(含)以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房。该条款非常明确指出社保只要累计满2年(含)，不管之前是否断缴、现在是否未缴等，只要社保缴纳满2年(含)均不受影响。

　　其中，上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。有网友对这一条款有些质疑，什么叫“上市交易前”?“上市交易后”的是不是就要计入限购套数内呢?业内人士表示，手中持有定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房满足上市要求但未上市的，无锡本地人还可以买两套新建商品房(除政策性用房外名下无房产)，如果以上住房产生交易，也就是所谓的“上市交易后”，就会被计入限购套数，简单来理解，以上住房不能“过手”，一旦“过手”就会计数。

　　另外，对限购对想、人才的界定、非亲属间的赠予、法院仲裁及继承等也做出明确规定。

　　限购对象以户籍居民家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的，所有购房人都要符合限购政策;人才界定是指符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才在无锡市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员;非直系亲属间的赠予要符合限购政策;凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产，不受限购政策影响。