无锡重磅出台新的户籍制改革，无锡放宽落户政策，取消有关投资、购房落户政策，在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。户籍准入登记最新规定将于2017年9月1日起在无锡全面施行。

　　无锡落户政策大变动

　　目前无锡正在实施的购房落户政策是“购房面积达60平方以上准予落户”，不过，从9月1日起，无锡市将放宽市外户籍准入政策，取消无锡现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件，同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策。

　　无锡新的落户政策将做以下调整：

　　1、在无锡只要有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户;

　　2、市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年的;

　　3、申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　4、凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅同时具备参加我市城镇社会保险申领(签注)《江苏省居住证》均满五年，(宜兴为均满三年)条件的;

　　5、高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在我市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

　　网友关注无锡新户籍制改革是否会引发房价再上涨?

　　无锡新户籍制改革“一石激起千层浪”，网友对此展开了大讨论，网友关注的共同话题是，落户政策放宽会不会触发房价再一次上涨?小于60平方米的房子会不会集中成交?在无锡合法租住，社保、居住证满五年也可落户，以后无锡的房租会不会越来越高?

　　有网友担心，现在无锡的房租已经很贵，比如在无锡市中心租一套小两房租金都要在2000元/月以上，如果租房也可落户，以后租金岂不上涨很快，会更加租不起。

　　也有网友对该政策表现出兴奋，有网友称，“新的落户政策太给力了，以前至少要买60平的房子才可落户，现在只要社保和居住证达到年限就可以落户，我刚好看中一套45平米的房子，买了就可以落户多方便。”

　　有网友直言，“房价又要上涨了，最起码小于60平方米以下的房子最近会很抢手，可以落户，房价岂能不涨。”

　　60平方米及以下二手房或成“新宠”

　　中山房产人民路店沈店长表示，无锡落户政策放宽对购房者来说是一个利好政策，尤其是在购房门槛逐步提高的情况下，落户政策放宽，只要社保和居住证达到年限要求，不管面积大小都可以落户，这会激发想购买60平方米及以下的潜在客户。沈店长称，即使是现在，60平方米及以下的房源受落户限制的影响，一直不被市场认可，现在好了，落户放宽后，60平方米及以下二手房或成“新宠”。

　　中山房产信息部陈经理也有同样的观点，认为新的落户政策对购买双方都是一个利好政策，尤其是对真正的刚需族或被高房价挤出门外的人都是一个好消息。只要你符合要求，面积大小无所谓，都可以落户。另外，在无锡租住，只要社保、居住证满五年也可以落户，这对于一直想在无锡落户的外来人口是一个更好的消息。陈经理表示，近段时间小户型的成交量有可能增高，通过合法途径租房的客户群体也会相应的增多。

　　无锡落户放宽利好刚需族

　　无锡房协房产经理人专业委员会秘书长过焰表示，无锡落户政策放宽的核心是平抑房价。过焰称，无锡新的落户政策出台时间还是比较及时的，是在“520”新政出台后，把二手房市场中的炒房者挤出后出台的，给真正的刚需族留下可选择空间。过焰还表示，虽然落户放宽，但是在无锡缴纳社保年限延长至1年甚至2年，还新增居住证必须满一年至两年以上，对一些满足不了条件的客户落户无锡带来阻碍。

　　过焰介绍，无锡落户面积下降，对市场的供应是有好处的，会把之前60平方米以下的潜在房源激发出来，60平方米及以下的房价会集中入市，这部分房源房价也可能会得到一定的释放，尤其是20-40平方米户型的小房源，房价有可能涨幅较大。相反的，60-80平方米户型的房价可能会出现小幅下跌，这样对二手房房价起到平稳作用，老百姓的选择空间更多些。

　　无锡落户政策放宽是“人才强市”

　　无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，目前中国面临新型城镇化的进程，需要人口向城市集聚，落户政策放宽是我们国家新型城镇化进程中一项利好政策。同时我国面临着供给侧结构改革，要满足人们有效的住房需求，在“租售同权”新形势下，无锡新户籍制度改革迈出一大步。

　　沈洵表示，一个城市的发展有赖于产业的支撑，同时也需要人口的导入，还需要城市基础设施和城市公共文化设施的不断完善。无锡是一个宜居城市，对外来人口的吸引还是比较大的，这次无锡新的户籍制度改革也是推行“人才强市”，政策里很清楚的强调，高校毕业生和优秀人才只要在无锡依法缴纳社保、领取居住证就可以在无锡落户，对无锡今后可持续发展都是有好处的。

　　沈洵同时表示，无锡新的户籍制度改革非常人性化，对一些叶落归根、退休人员欢迎再次回到无锡，无锡是一个包容性很强的城市，落户放宽对于调控愈加严格的无锡来说是一个利好消息。沈洵还称，无锡落户放宽是为了供求基本平衡，房价基本合理，对房地产市场发展是一个利好。

　　对于网友担心的会不会引发房价上涨，沈洵也给出回应。沈洵称，无锡落户放宽对房价不会有大的波动，房价最终是由市场供求决定的，又是处在国家严厉调控的中间，特别是7月26日31部委联合出台了对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录，表明了国家对房地产市场调控的决心和信心，因此必须引起业内的高度关注和重视，所以房价不会出现大的波动。