发挥国家自主创新示范区先行先试作用，为郑州新型产业发展“趟路子”，高新区将在全省率先推出新型产业用地(M0)试点，首次试行工业用地兼容商业用地新政策!

　　12月20日，郑州高新区国土规划住建局透露，郑州市政府已于12月19日正式印发《关于高新技术产业开发区新型产业用地试点的实施意见》，河南省第一个明确针对新型产业用地的试点新政正式落地郑州高新区。

　　郑州高新区党工委书记、管委会主任王新亭表示，试点政策必将进一步加快推进郑洛新国家自主创新示范区郑州片区核心区建设，便于新型产业在郑州高新区落户和集聚，为全市加快新型产业发展提供“经验”和“样本”。

　　科学设立新型用地类型M0

　　据高新区国土规划住建局副局长董翔介绍，新型产业用地试点新政在河南省首次推出新型产业用地类型M0。即在规划用地分类工业用地(M)类中，增加“新型产业用地(M0)”，以区别于普通工业用地;在土地分类中对应用途确定为“工业用地(新型产业用地)”。

　　据介绍，《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)依据工业对居住和公共环境的干扰、污染和安全隐患程度将工业用地分为M1、M2和M3。我省现行的工业用地政策及控制指标，没有区分常规产业与新型产业，无法充分满足不同类型产业的用地需求，与新型产业的发展体系不相匹配，不利于创新型产业园区以及绿色园区的发展。打个比方，新的科技企业工作人员可能有许多科学家、设计师，需要在工作之余有个交流休闲的空间，互相之间进行思维碰撞。而统一按传统用地模式建设的生产厂房，缺乏休闲空间。

　　此次实施意见中的新型产业用地(M0)是指符合郑州高新区产业发展导向，对居住和公共环境基本无干扰、无污染和安全隐患，融合研发、创意、设计、中试(产品正式投产前的试验生产)等具有显著创新特征的产业功能以及相关配套服务活动的产业用地。

　　与常规产业相比，新型产业用地考虑到了园区配套的需求，降低建筑密度，提高绿地率标准，而且按照高标准的要求进行停车配建，适应了新型产业用地远期的发展需要，能够更好地吸引高端人才。

　　在传统工业用地类型中增加“新型产业用地(M0)”，破解了新型产业发展用地瓶颈制约，将为全市今后发展各类战略性新兴产业探索路径、提供经验，也将更好地满足高新区新型产业的发展需求。