杭州沃锐猎头6月15日杭州房产网讯：购房者在喊叫政府救房产市场，全国房价一去不复返，从涨跌数量城市来看5月份有48个城市房价环比上涨而北京上海广州深圳四大主力一线城市呈现全涨。涨幅前10位的城市是：上海、深圳、泉州、镇江、东营、保定、武汉、厦门、太原、株洲，而乌鲁木齐、湖州、南宁、芜湖、新乡、张家港、桂林、贵阳、宜昌、汕头是跌幅前10位的城市来看暴涨和部分二线城市的回暖却不能挽救大多的三四线城市楼市的跌落。

　　“市场差距越明显，楼市低迷的地方救市政策出台就会越频繁。出现北上广都不及深圳房产，一枝独秀的深圳，无论是成交量还是价格涨幅都在四个一线城市中遥遥领先，而北上广三地则没那么幸运，只出现了小幅回暖。

　　从5月的成交量来看，尽管在新房市场，北上广深四地都出现环比上涨的趋势，但在二手房市场，四个一线城市却出现不小的分化。

　　其中，深圳二手住宅5月成交高达13378套，环比增长28%，上海二手房的成交量也环比微涨1.6%。但是，北京和广州两地却出现了环比下降的趋势。其中，5月北京市二手住宅共成交16627套，环比上月同期下降3.8%，广州全市二手房则环比4月减少超10%。

　　在价格上，根据中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的调查数据，5月深圳、上海房价涨幅超过2%，而北京、广州则未能排进房价涨幅城市的前十位。数据显示，6月首周，北京新建商品房的成交均价环比下降3.5%。

　“广州的库存压力最大，因此在2014年的楼市调整中，四个一线城市中广州的房价跌幅最大。而在本轮政策刺激下，广州楼市虽然也有所好转，但房价远未回到历史最高水平。”合富房地产经济研究院院长龙斌如是说。

　　“从2014年开始，北京和上海楼市从供求关系总量上已经基本达到平衡，在最严限购和信贷政策下，楼市中的投资需求已经很少，价格也相对稳定。因此在价格上不具备大幅上涨的基础。”同策研究机构总监张宏伟表示。

　　统计数据显示，今年4月广州住宅库存套数超过15万套，创历史月度新高，去化周期为26.1个月，远高于北上深等其他一线城市。