4月1日 ，河北雄安新区横空出世。作为千年大计的雄安新区，对石家庄及正定新区有何影响?房天下策划石门大咖议雄安，详解新区的深远影响，一起围观雄安新区在京津冀布局中的这步棋!

　　石门大咖议雄安——异业汇集团董事总经理魏永

　　异业汇集团董事总经理 魏永

　　对于雄安新区的整体布局及驱动力，异业汇集团董事总经理魏永表示：曾在去年就听说过要在白洋淀附近建立京津冀一体化核心区，从目前来看，雄安新区从规模和地位上的重要性已经出乎意料之外。雄安新区的提出是继珠三角、长三角之后，环渤海发展区的重要国家战略部署，是贯穿2017年全年的大事件，是京津冀一体化和环渤海地区的重大利好。“有了京津冀一体化的整体布局，我们河北要谋好我们河北自己的事，找准自己的产业定位和基础定位。”

　　通过雄安这个引擎 带动整个河北发展

　　雄安新区迎来“深圳王 许勤”这样有经验的“操盘手”将会有更好的发展。伴随着京津冀一体化的发展，交通距离的逐渐缩短和产业配套疏解，雄安新区不仅是对石家庄，对整个河北都是重大的利好。可以说：雄安新区是一个引擎，通过引擎的发展和示范效应，最终达到河北及环渤海区域的发展，为环渤海地区提供全面的发展机遇。

　　谋自己事 找准自己定位

　　从北京的地理位置看，北边和西边全是山区，只有向河北发展有纵深性。国家对雄安新区的部署和规划，是大都市群的体现。建设雄安新区是城市功能疏解、城市职能细分化。这也是吸取国外城市发展经验和北京的独特地理位置决定。

　　而正定对于石家庄来说也有很重要的地位和发展前景。一是城市的发展和道路有很大关系。道路建设了，区域会有相应发展;纵观石家庄绕城高速路网，正定和藁城均包括在内。二是石家庄城市北跨规划，正定有大量的土地供应，有发展的基础和前景。正定新区对于石家庄市场是有纵深发展的。正定不要刻意去追求“国家级新区”这个帽子。有了京津冀一体化的整体布局，河北要谋好我们河北自己的事，找准自己的产业定位和基础定位。

　　限购对雄安和石家庄房价良好的调控作用

　　雄安及周边县区限购，是好事。每一次房地产的调控，都是为了保持其更平稳的发展。作为一个有情怀的地产人，不愿意看到市场非理性的过热或是过冷。一旦过度就会出问题。

　　石家庄未来的房价走势

　　关于房价，我们不能孤立的单看石家庄，要结合整个区域发展来看。从发展的机遇和条件上，石家庄在房价上会与北京和天津的房价接轨，上涨的空间存在可能性。对于是当下否适合出手买房，投机性要自己找自己的点，而自住、改善什么时候买房均合适。