所属部门：财务部

　　企业性质：外资企业

　　职位年薪：20-35万

　　岗位职责：

　　1. 对内：

　　1) 配合集团资金调拨，有效节约项目资金成本，提高资金使用效益。

　　2) 主持编制项目资金预算，控制成本，通过动态监测及预警，完成集团制定的利润率指标。

　　3) 主持销售签约、收款、交房等财务工作，审核销售各类报表，追踪销售回款。

　　4) 配合审计部门的工作， 及时完成公司审计公司

　　4) 配合财务总监工作，审核纳税申报表，提出税务筹划方案设计并实施。

　　5) 对项目上报的各类报表的准确及时性负责，配合合并报表工作。

　　6) 严格执行集团统一规定的财务管理制度，在监督过程中主动协调各方面关系，积极解决问题，并对财务管理制度的不断优化提出建议。

　　7) 掌握各业务系统财务模块及财务系统，及时反馈故障及问题，并对系统的不断优化提出建议。

　　8) 确定工作计划、目标、标准、行动计划，并定期检查执行情况;针对项目实际情况，开展各类专业培训，培养员工积极的工作态度，创建高效专业的财务团队。

　　2. 对外：

　　1) 与各银行建立良好银企关系，组织项目融资工作，努力完成工作指标，有效降低公司融资成本。

　　2) 配合集团税务部与当地税务局保持沟通顺畅，遇税务重大事项需及时报告。

　　3) 通过与银行等相关部门沟通协调，控制销售回款速度，催收逾期应收款。

　　4) 与集团内各部门及集团外各部门(税务、财政、审计、银行、外管、工商等)建立良好的业务关系。

　　5) 及时向公司投资者汇报公司财务运营状况及建议

　　任职要求：

　　1. 大学本科以上学历，会计、审计、财务管理相关专业，具备中级以上专业技术职称优先

　　2. 5年以上财务、会计相关工作经验，其中2年以上财务管理经验

　　3. 熟悉常用财务软件，熟练掌握OFFICE软件

　　4. 精通财税政策，熟悉银行信贷政策和房地产融资业务

　　5. 掌握专业知识及技能，有效发现问题并及时解决，能根据不同的环境和条件及时调整心态和工作方式，很快胜任工作，较强的变通能力

　　6. 具备较强的财务分析能力，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力

　　7. 工作认真负责，良好的敬业精神，职业操守，团队协作精神，较强的沟通协调公关能力

　　8. 具备较强的组织、管理、领导能力，以及急速应对和处理各种事故、危机的能力

　　9. 有独立工作能力，有商业地产或综合体项目经验者优先