近年，苏州的制造企业正在面临严重生存危机，除企业自身的原因，很多当地人认为脱离当地实体经济水平的高房价，是制造业的巨大冲击源。

　　要知道，在很长一段时间内，工业制造业都是苏州经济的基础，如果工业萎靡的局面长期无法得到缓解，势必会对未来苏州的经济社会都带去负面影响，而最终受伤的，依然会有房价。

　　高房价让苏州企业被迫离开?

　　根据易居研究院的数据，2015年1月苏州新房成交均价为12464元/平方米，而到了今年3月，成交均价涨到17902元/平方米，涨幅为43.63%。媒体报道称，苏州楼市成交均价受成交结构影响较大，实际涨幅可达到50%以上。

　　同时，苏州的库存去化周期也降至历史新低点。而库存消化周期所对应的存销比，小于14个月，即容易引起房价上涨。根据易居研究院统计，2015年6月以来，苏州存销比从11个月开始逐步递减。去年10月至今年1月，苏州存销比降至4-6个月，今年2月，苏州存销比创下3个月的历史新低。

　　虽然过热的楼市已引来政府的干预，但相继出台的“楼十条”、土地“限价政策”等调控政策与疯狂的房价相比，略显温和。

　　房价过快上涨的状况，已经在苏州长期存在。随之而来，企业不动产成本或被抬高、员工消费成本提高、人力成本越来越高...这些都给企业带来压力，在制造业整体弱势的情况下，不少企业被迫倒闭。

　　据统计，今年苏州园区就有两家万人以上的台资企业宣布倒闭，一些制造业(特别是低端的制造业倒闭)开始外迁，依靠人口红利发展的苏州制造业经济，正面临困境。

　　数据显示，2016年1-5月，苏州完成“规模以上工业增加值”2507.04亿元，虽然保持全省第一;但增幅仅有4.7%，全省倒数第一。

　　今年1-5月，苏州完成“固定资产投资”2281.09亿元，增幅2.2%，也是全省倒数第一。如果考虑到苏州投资结构的变化，其中工业投资可能更萎靡。

　　但不得不看到，苏州制造业的困境，也与苏州经济亟待转型有关。苏州企业以轻工业，电子加工业，耐用品加工组装等为主，对较廉价的劳动力有依赖性，对新兴人才和新兴产业的吸引力不足，高房价又阻碍着城市对新产业的吸引。

　　如果民营经济和服务业没有发展起来，百姓收入水平无法提高，内需也无法拉动，整个经济会陷入泥沼，苏州的转型已迫在眉睫。