4月22日，吴中经济技术开发区发布官微挂出一则优购房管理实施办法(试行)。办法规定，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

　　本次政策范围针对的是吴中经济技术开发区，据了解，苏州吴中经济技术开发区下辖城南、越溪、郭巷、横泾四个街道。

　　政策到底如何优惠?具体是哪些人可以享受呢?本站整理了政策重点，为你全面解读：

　　【政策解读】

　　Q：政策针对的对象是?

　　A：符合申请条件的企业和人才。

　　Q：这批优购房在哪?房源如何?

　　A：关于房源：

　　1.首批房源位于太湖新城版块，预计于2019年下半年正式推出。

　　2.在开发区新出让的部分宅地中，按一定比例配建优购房。

　　3.价格根据市场交易价格变化情况适时调整。

　　4.户型以开发商实际交付为准，与商品住宅标准一致。

　　Q：什么样的人才可以申请?

　　A：关于人才：

　　1.需在开发区工作满2年(以开发区社保为准)。

　　2.个人及家庭在苏州大市无房和购房记录。

　　3.满足以下3类人才要求。

　　4.每人仅享受一次优购房政策，夫妻双方均符合购买资格的，仅限申购一套。

　　5.所购优购房5年内限制上市交易。

　　Q：什么样的企业可以申请?

　　A：关于企业：

　　1.新落户的企业可申请5套或10套。

　　2.已落户的企业可申请5套或10套。

　　3.境内外成功上市的企业，原则上不超过3套。

　　【业内观点】

　　思源地产战略顾问中心苏州公司负责人 俞婧

　　观点一：抢人大战每个城市都在加快步伐，杭州的大专可以落户，内蒙古的本科半价买房都已经显现了各个城市对人才的重视。

　　观点二：苏州其实一直没有出过城市政策，四县市中，昆山也出过本科的人才引进政策。但是苏州市区市没有的，园区之前有人才公寓办法。现在吴中区作为苏州市区成交区域和存量排名第二的区域，出具这样的政策，说明政策宽松在苏州会有各个区域逐个击破的可能。

　　观点三：吴中区对于太湖新城的整体打造已经更加下定决心和力度。也充分看到了太湖新城作为吴中区的明星板块正式再次奠定坚实的基础。

　　苏州红星美凯龙房地产有限公司营销策划部投资经理 何敏

　　那个是针对企业的。对于个人而言，可能没那么大的诱惑，首先你得有个好的企业，其次你得有足够的资历，最后才是买房，更多的属于吸纳优质企业引进。

　　苏州楼市品牌专刊部主任 武振凯

　　有利于高级人才引进，有利于产业升级，有利于高新技术产业发展，有利于区域创新，有利于招商引资，有利于房地产业发展，有利于经济增量，有利于区域人口素质提升(潜在)，有利于长远发展。如果执行好，会产生很多积极的长远的影响。

　　不愿透露姓名的业内人士1号

　　本次吴中经开区针对人才做的吸引政策主要在于优惠购房，和吸引人才落户不同的是，一个是经济上的直接补助，一个是落户上的优先办理。从人才的类别来看，吴中经开区主要想抓住的是高端类人才，为区域的进一步发展奠定基础。

　　不愿透露姓名的业内人士2号

　　最近全国各地正在上演“抢人大战”，但是相比其他城市，苏州吴中区的政策更偏向于人才引进，而不是降低门槛，抢人落户。从政策对人才的定义就可见一斑，要么是院士，要么是企业家，甚至还说了诺贝尔奖获得者。而政策的适用范围是吴中区的经济开发区，这更加证明了吴中区是为了引进高阶人才，先进企业，从而带来区域的发展。

　　【网友观点】

　　网友1号

　　相比周末呼和浩特的人才5折买房的政策，吴中区的力度弱爆了!

　　网友2号

　　不错，给人才优惠，吸引人才落户，关键是人才看得上吴中区的房子么，吴中区毕竟没有好的学区房。

　　网友3号

　　优惠购房的举措的确是利于人才，可吴中区毕竟没有特别好的学区房、城建规划兑现较慢，人才会愿意来吗?

　　网友4号

　　近期全国多地出台人才引进政策，是不是意味着楼市政策将松绑?感觉新政一方面解决了城市产业升级需求，一方面不断流入的人才，也有力地支撑了刚需一族的需求，有利于稳定房价。