沃锐西安猎头讲解ROT模式中的改造方向：

    一是改造决策体系，建立合理的法人治理结构。组建会馆董事会，负责会馆经营管理决策和重大事项审批。法人和总经理由董事会任免，负责会馆日常事务。

    二是改造运营机制，建立自主经营、自负盈亏的运营机制。高雄市政府不但引入社会资本，盘活政府资源，对会馆的运营、管理和发展提供资金保障，而且不再干涉会馆的经营管理，只要会馆依法经营、按ROT协议执行。

    三是改造监管机制，建立以监事会监管与第三方监督并行的管理评价体系。在管理评价机制中引入第三方评价，特别是运营绩效的评价，由第三方机构通过社会满意度调查、运营指标的综合对比进行客观、公正的评价。

    四是改造分配机制。潭莲国际会馆不仅依法纳税，还给高雄市政府免费提供一定时间的会议室和客房，并且创造了很好的经济效益和社会效益。